Nessetveien
Bruksendring av eksisterende næringsbygg til restaurant i et etablert næringsområde langs Nessetveien på Vinterbro. Tiltaket viderefører eksisterende bygningsuttrykk og medfører ingen utvendige endringer.
Tiltaket gjelder bruksendring av eksisterende bygg på eiendom gnr./bnr. 113/31 i Nessetveien på Vinterbro. Bygget er regulert til næringsformål, og bruksendringen innebærer etablering av restaurantvirksomhet. Tiltaket omfatter kun bruksendring av eksisterende bebyggelse og medfører ingen nye bygningsdeler eller utvidelser av byggets volum.
Hovedinngangen ligger i byggets front og leder inn til første etasje med kjøkken, kjøle- og fryserom, salgsareal og tilgjengelig HC-toalett. I andre etasje etableres bar, serveringsareal med sitteplasser, ordinære toaletter og eget kontor. Andre etasje er tilgjengelig både via intern trapp fra første etasje og direkte fra terreng på baksiden av bygget.
Bruksendring til restaurant
Eksisterende bygg bruksendres til restaurant. Den landlige karakteren med hvit pusset mur i underetasjen og rød trekledning i overetasjen videreføres, og byggets form, materialbruk og proporsjoner beholdes. Bruksendringen aktiviserer en bygning som i dag i liten grad er i bruk.
Visualiseringen er laget med 3D-modelleringsverktøy og AI. Visualiseringene kan avvike fra faktisk utførelse. For presis utforming, mål og plassering vises det til vedlagte tegninger, som er gjeldende ved eventuelle avvik.
Alternativer plan 1
To planforslag er utarbeidet for 1. etasje. Velg alternativ for å se planløsningen.
Tegninger – ny situasjon
Søknadsdokumenter
Redegjørelse
Følgebrev og beskrivelse av tiltaket
Dispensasjon
Dispensasjon for tiltak innenfor 100-metersbeltet (pbl §1-8)
Fravik TEK17
Fravik fra TEK17 – krav til romhøyde
SEFRAK
Redegjørelse SEFRAK-registrert bygg
Annet relevant for søknaden
Søknad om tilknytning til offentlig VA
Utføres av rørlegger
Søknad om utvidet bruk av avkjøring
Kommer senere
Faglige avklaringer
Sentrale tema fra redegjørelsen som dokumenterer at tiltaket er forsvarlig og i tråd med gjeldende rammer.
Nøkkeltall
800m²
Maks tillatt BYA
320m²
Eksisterende BYA
99,1m²
Salgsareal
5
Parkeringsplasser
Situasjonskart og utomhusplan
Plassering av bygg, parkering, hovedinngang, vareadkomst og renovasjon på eiendommen. Klikk for å forstørre.
Dokumenter
Vedlegg fra byggesaken er tilgjengelige som PDF nedenfor.
B1 – Dispensasjon
Dispensasjon for tiltak innenfor 100-metersbeltet (pbl §1-8)
D – Kart
Situasjonskart og utomhusplan
E – Tegninger
Eksisterende og nye tegninger – plan, snitt og fasader
F1 – Følgebrev
Følgebrev og beskrivelse av tiltaket
F2 – Arealberegning
Arealberegning for tiltaket
F3 – Vei, adkomst og parkering
Redegjørelse for vei, adkomst, parkering og trafikale forhold
F4 – Planstatus
Redegjørelse for planstatus og reguleringsforhold
F5 – Geoteknikk
Redegjørelse for geoteknikk og grunnforhold
F6 – Støy
Redegjørelse for støy
F7 – Utforming og visuelle kvaliteter
Redegjørelse for tiltakets utforming og visuelle kvaliteter
F8 – Flom og overvann
Redegjørelse for flom og overvann
F9 – Drift
Redegjørelse for drift
F10 – Brann og beredskap
Redegjørelse for brann, beredskap og sikkerhet
F11 – Historikk
Redegjørelse for tiltakets og eiendommens historikk
F12 – SEFRAK og kulturminner
Redegjørelse for SEFRAK og kulturminner
F13 – Arbeidsmiljø
Redegjørelse for arbeidsmiljø og Arbeidstilsynets samtykke
Q1 – Grunnboksutskrift
Grunnboksutskrift for eiendommen
Q2 – DOK-analyse
Analyse av det offentlige kartgrunnlaget
Q3 – Fravik TEK17
Fravik fra TEK17 – krav til romhøyde
Q4 – Plankart
Gjeldende plankart for eiendommen
Reguleringsbestemmelser
Gjeldende reguleringsbestemmelser for eiendommen
Spørsmål om prosjektet?
Eventuelle merknader til nabovarselet sendes innen merknadsfristen. Ta gjerne kontakt for nærmere informasjon om tiltaket.
Har du et lignende prosjekt?
Vi hjelper deg med alt fra skisseprosjekt til ferdig byggesøknad.
Kontakt oss