Fastpris søknadsbistand for bolig- og garasjeleverandører
For leverandører av bolig, garasje og standardiserte bygg. Vi utarbeider dokumentasjonen og håndterer dialogen med kommunen – slik at dere kan fokusere på salg, leveranse og byggesystem.
Tjenesten er utviklet for leverandører som jobber med repeterbare løsninger, men som møter varierende tomteforhold, kommunale krav og lokale tolkninger av regelverket.
Hvem er tjenesten for?
Ferdighusleverandører
Garasje- og anneksleverandører
Leverandører med standardiserte bygg og landsdekkende leveranser
Typiske situasjoner vi bistår i:
Kommunen etterspør redegjørelser utover standard søknad
Det oppstår avvik mellom reguleringsbestemmelser og standard bygg
Det kommer mangelbrev, nabomerknader eller krav om supplerende dokumentasjon
Søknadsarbeidet tar uforholdsmessig mye tid internt hos leverandør
Hva leverer vi?
Vi utarbeider og sammenstiller nødvendig dokumentasjon til byggesaken, tilpasset tiltaket og kommunens krav.
Typiske leveranser
Følgebrev og redegjørelser til byggesøknaden
Arealberegninger (BRA, BYA, %-BYA, MUA der relevant)
Dispensasjonssøknader
Dokumentasjon og begrunnelser der fravik fra TEK er aktuelt
Svar på mangelbrev
Svar på nabomerknader
Nødvendige erklæringer i byggesaken
Koordinering og bruk av kart- og planunderlag i søknaden
Vi jobber strukturert og konsekvent, slik at dokumentasjonen fremstår ryddig, etterprøvbar og tilpasset kommunens vurderingsgrunnlag.
Tilleggstjenester ved behov
Vi kan ved behov også sende ut nabovarsler, innhente ansvarserklæringer og sende inn søknaden (ha rollen som ansvarlig søker) i prosjektet. Dette inngår ikke i fastpris-pakken, men kan avtales nærmere ved bestilling.
Kart og planer – situasjonsplan.no
Kartgrunnlaget leveres via situasjonsplan.no, som er en egenutarbeidet tjeneste, og prises i tillegg til fastprisene.
Gjennom situasjonsplan.no leveres normalt:
- Situasjonsplan
- Utomhusplan
- Avkjøringsplan
- Parkeringsplan
- Snuplan
Forutsetninger for kartleveransen
Kart- og planarbeidet forutsetter at leverandør leverer:
- • Ønsket plassering av bygg på tomten
- • Tegninger / mål og fotavtrykk av bygg (bolig, garasje, anneks)
Basert på dette utarbeides kart og planer som benyttes direkte i byggesøknaden og i dialogen med kommunen.
Viktig presisering: Situasjonsplan.no er en separat tjeneste med egne priser. Tegnebua koordinerer og benytter kartgrunnlaget i byggesaken, men kartkostnad kommer i tillegg til fastprisen.
Geoteknisk notat og overvannsnotat
Geoteknisk notat og overvannsnotat kan leveres som skrivebordsstudier, basert på tilgjengelige kartdata, offentlige databaser og prosjektgrunnlag.
Dette forutsetter at:
- Tilgjengelig datagrunnlag ikke indikerer særskilt risiko
- Tiltaket er av begrenset kompleksitet
Vi leverer ikke skrivebordsstudier der det foreligger:
- Reell fare eller indikasjoner for flom
- Kvikkleire, skredfare eller ustabile grunnforhold
- Forhold som tilsier befaring, grunnundersøkelser eller uavhengig fagspesialist
I slike tilfeller må fagekspert (geotekniker/hydrolog/VA) involveres, og dette inngår ikke i fastpris.
Fastpris
Forutsigbarhet er sentralt i leverandørledd. Derfor leveres tjenesten til fastpris.
Garasje
12 500,-
eks. mva
Bolig
20 000,-
eks. mva
Fastprisen gjelder dokumentarbeid og søknadsbistand som beskrevet over. Kartgrunnlag via situasjonsplan.no kommer i tillegg.
Hvorfor bruke Tegnebua?
Vi leverer allerede denne typen søknadsbistand for etablerte leverandører av bolig og garasje/anneks.
Vi jobber daglig med byggesaker og kommunedialog
Vi kjenner kommunenes krav, språk og vurderingsmåte
Vi fungerer som et profesjonelt mellomledd mellom leverandør og kommune
Vi avlaster interne ressurser hos leverandør
Vi leverer strukturert, etterprøvbar og nøktern dokumentasjon
Kort sagt: Dere leverer byggesystemet – vi sørger for at søknaden holder.
Slik bestiller dere (3 steg)
Send prosjektgrunnlag
Dere oversender tegninger, ønsket plassering av bygg og grunnleggende tomteinformasjon.
Avklaring av omfang
Vi avklarer dokumentbehov, kartleveranse og eventuelle forbehold basert på tiltak og kommune.
Leveranse og dialog
Vi utarbeider dokumentasjonen og følger opp kommunen ved behov.
Relevante prosjekter
Se eksempler på prosjekter vi har gjennomført for leverandører og privatpersoner.
Vilkår og forbehold
- Fastpris gjelder utarbeidelse av dokumentasjon. Ansvarsretter inngår ikke og avtales/prissettes separat der dette kreves.
- Kartgrunnlag leveres via situasjonsplan.no og faktureres etter gjeldende priser.
- Kart- og planarbeid forutsetter at leverandør leverer korrekt plassering og tegningsgrunnlag.
- Geoteknisk notat og overvannsnotat leveres som skrivebordsstudier kun der tilgjengelig datagrunnlag tilsier lav risiko.
- Ved indikasjoner på flom, kvikkleire, skred eller andre risikoforhold må fagekspert involveres.
- Kommunal behandling og endelig vedtak beror på kommunens vurdering og kan ikke garanteres.
Interessert i samarbeid?
Ta kontakt for å diskutere hvordan vi kan bistå din leverandørvirksomhet med søknadsbistand.
Ta kontakt