Tomtedeling og fradeling – søknad og mulighetsvurdering i Oslo og Follo
En godkjent tomtedeling er ofte den enkeltendringen som gir størst verdiøkning på en eiendom. Vi vurderer mulighetene gratis, og kan ta saken på fastpris fra [FYLL INN] kr eller på suksesshonorar – da betaler du først når kommunen har godkjent delingen.
Tomtedeling handler om å finne ut om eiendommen din tåler én tomt til: er arealet stort nok etter reguleringsplanen, er det mulig å få lovlig atkomst, er det plass til parkering og uteoppholdsareal, og går vann og avløp fram?
Vi begynner alltid med en mulighetsvurdering før noen søknad skrives. Da vet du om saken er verdt å bruke penger på, og hva som eventuelt må løses først – for eksempel veirett, snuhammer, kabler eller grunnforhold.
Deretter utarbeider vi delingssøknad med situasjonsplan, atkomstløsning og begrunnelse, sender nabovarsel og følger saken gjennom hele den kommunale behandlingen, inkludert oppmålingsforretning og matrikkelføring.
Pris
Fra [FYLL INN] kr
Fastpris – eller lavere fastpris med suksesshonorar ved godkjenning
- Gratis vurdering av delingsmuligheter
- Situasjonsplan med forslag til tomtegrenser og atkomst
- Delingssøknad med begrunnelse og dispensasjon ved behov
- Nabovarsling og all dialog med kommunen
- Oppfølging til vedtak og oppmålingsforretning
Kommunale gebyrer for behandling og oppmåling kommer i tillegg.
Få eksakt prisSlik foregår det
- 1
Gratis vurdering
Vi ser på plan, kart og arealer og sier om deling er realistisk.
- 2
Delingsforslag
Vi tegner forslag til nye tomtegrenser, atkomst og plassering av framtidig bygg.
- 3
Avklaringer
Vi avklarer vei, VA og eventuelle rettigheter før søknad sendes.
- 4
Nabovarsel og søknad
Komplett delingssøknad med begrunnelse sendes kommunen.
- 5
Kommunal behandling
Vi svarer på merknader og håndterer eventuell dispensasjon.
- 6
Oppmåling og matrikkel
Etter vedtak følger oppmålingsforretning og nytt gårds- og bruksnummer.
Krav du må oppfylle
Areal og regulering
- •Minste tomtestørrelse etter reguleringsplan/kommuneplan
- •Utnyttelsesgrad må fortsatt være oppfylt på begge tomter
- •Byggegrenser og formålsgrenser
- •Eventuelt krav om detaljregulering
Atkomst og teknisk
- •Lovlig og trafikksikker atkomst, ofte med krav til snuplass
- •Frisiktsoner mot vei
- •Vann og avløp med tilstrekkelig kapasitet
- •Kabler, ledninger og eventuelle rettigheter over eiendommen
Hensyn
- •Kulturminner, naturmangfold og markagrense
- •Flom-, ras- og grunnforhold
- •Uteoppholdsareal (MUA) for begge tomter
- •Naboforhold og innsyn
Referanseprosjekter
Vanlige spørsmål
Hvor jobber vi?
Vi tar oppdrag i Oslo, Nesodden, Frogn, Asker, Bærum, Ås, Nordre Follo og resten av Østlandet. Du når oss alltid på 47 60 30 03 eller post@tegnebua.no.
Få uforpliktende pristilbud
Fyll ut navn og telefon, så ringer vi deg innen én virkedag.