Bygge på LNF-eiendom – dispensasjon, kårbolig og driftsbygning
På LNF-eiendommer er hovedregelen byggeforbud – men unntakene er mange, og de fleste saker avgjøres av hvordan søknaden er begrunnet. Vi tar LNF-saker fra [FYLL INN] kr og sier tidlig ifra om saken er realistisk.
LNF står for landbruks-, natur- og friluftsformål. Tiltak som ikke er knyttet til stedbunden næring krever normalt dispensasjon, og dispensasjon gis bare når fordelene er klart større enn ulempene.
Det som avgjør sakene i praksis er om tiltaket er nødvendig for driften, hvordan det påvirker landskap, jordvern og allmenn ferdsel, og hvor godt dette er dokumentert. Statsforvalteren og landbruksmyndighetene har uttalerett, og en dårlig begrunnet søknad blir stoppet der.
Vi jobber med kårboliger, driftsbygninger, bruksendring av låve og uthus, utleie og næring i eksisterende bygg, samt fradeling av tun og boligtomt. Vi tegner, begrunner og fører saken hele veien.
Pris
Fra [FYLL INN] kr
Søknad med dispensasjonsbegrunnelse
- Gjennomgang av plangrunnlag og eiendomshistorikk
- Vurdering av om dispensasjon er realistisk
- Tegninger og situasjonsplan
- Dispensasjonssøknad med faglig begrunnelse
- Dialog med kommune, landbrukskontor og statsforvalter
Ved avslag vurderer vi klage – klagesaksbehandling avtales separat.
Få eksakt prisSlik foregår det
- 1
Plananalyse
Vi finner ut hvilket formål og hvilke hensynssoner som gjelder eiendommen.
- 2
Realitetssjekk
Vi sier ærlig fra om vi mener saken kan vinne fram, før du bruker penger.
- 3
Strategi
Vi velger sporet: stedbunden næring, dispensasjon eller planinitiativ.
- 4
Tegninger og begrunnelse
Tiltaket tegnes og begrunnes opp mot lovens vilkår.
- 5
Søknad og høring
Vi sender søknad, varsler naboer og følger opp uttalelser.
- 6
Vedtak eller klage
Ved avslag vurderer vi klage til statsforvalteren.
Krav du må oppfylle
Vilkår for dispensasjon
- •Hensynene bak planen må ikke vesentlig tilsidesettes
- •Fordelene må være klart større enn ulempene
- •Jordvern og dyrka mark veier tungt
- •Landskapsvirkning og kulturmiljø vurderes
Landbruksfaglig
- •Er tiltaket nødvendig for driften?
- •Dokumentert driftsomfang og arbeidsbehov
- •Plassering i tunet framfor på dyrka mark
- •Kårbolig – krav til driftsgrunnlag
Teknisk og annet
- •Vei, vann og avløp
- •Brann- og avstandskrav
- •Naturmangfold og vassdrag
- •Kulturminner (SEFRAK/automatisk fredet)
Vanlige spørsmål
Hvor jobber vi?
Vi tar oppdrag i Oslo, Nesodden, Frogn, Asker, Bærum, Ås, Nordre Follo og resten av Østlandet. Du når oss alltid på 47 60 30 03 eller post@tegnebua.no.
Få uforpliktende pristilbud
Fyll ut navn og telefon, så ringer vi deg innen én virkedag.