Nabovarsling

Ringeriksveien

Søknad om rammetillatelse for oppføring av garasje som tilbygg til enebolig på Skui

Ringeriksveien, 1340 Skui

Nabovarsling

Tilbygg – Garasje

Bærum kommune

Gnr./Bnr. 66/422

32 m² garasje

Tiltaket

Garasje på 32 m² som tilbygg til enebolig, med terrasse over garasjen tilknyttet 2. etasje

Dispensasjoner

Utnyttelsesgrad (overskridelse 2,3 %) og avstand til eiendomsgrense mot vei (3m i stedet for 4m)

Konsekvens for naboer

Garasjen plasseres mot vei, med god avstand til nabobebyggelse. Ingen endring i trafikk eller adkomst.

E12 – Perspektiv av garasje som tilbygg

Klikk for å forstørre

Beliggenhet

Om prosjektet

Tiltaket omfatter oppføring av garasje som tilbygg til eksisterende enebolig på eiendommen gnr./bnr. 66/422, beliggende i Ringeriksveien på Skui. Garasjen har et areal på 32 m² med plass til én bil, og oppføres som et tilbygg til boligen på gavl mot nordvest.

Garasjen etableres på eksisterende parkeringsareal på terreng, og medfører dermed ingen endring i dagens situasjon når det gjelder parkering, avkjørsel eller snumulighet på eiendommen.

Over garasjen etableres en terrasse med direkte tilknytning til boligens 2. etasje. Terrassen ligger lavere enn boligens gesimshøyde og fremstår som en integrert del av boligen.

Garasjen utformes i samsvar med boligens estetiske kvaliteter. Boligen ble oppført i 2022 og har et moderne og helhetlig uttrykk. Garasjen som tilbygg vil gis samme utforming, designprinsipper og materialbruk, slik at tiltaket fremstår som en integrert del av bygningskroppen.

E8 – Nytt snitt A-A

Snitt B-B (ny)

Ny situasjon

E9 – Nytt snitt B-B

Kart og situasjonsplaner

D1 – Situasjonskart

D2 – Utomhusplan

D3 – Avkjøringsplan

D4 – Vann- og avløpsledninger

Dispensasjoner

Utnyttelsesgrad – reguleringsplanens §4

Eksisterende bolig tilsvarer en utnyttelse på 20 % (maks tillatt). Garasjen på 32 m² medfører at utnyttelsesgraden overskrides med 14 m² og 2,3 %. Garasjen etableres på eksisterende parkeringsareal og medfører ingen reduksjon i brukbare uteoppholdsarealer. Eiendommen har fortsatt over 300 m² uteoppholdsareal.

Fordelene vurderes klart større enn ulempene.

Avstand til eiendomsgrense – PBL § 29-4

Garasjen plasseres med en avstand på 3,0 m fra eiendomsgrense mot nord (privat vei), mot krav om 4,0 m. Grensen er mot privat vei, ikke nabobebyggelse. Veien er en kort blindvei som betjener 8 eiendommer. Garasjen påvirker ikke sikt eller fremkommelighet.

Tiltaket påvirker ikke naboer negativt.

Søknadsdokumenter

F1 – Redegjørelse

F2 – Arealberegninger

B1 – Dispensasjoner

Q2 – DOK-analyse

Har du et lignende prosjekt?

Vi hjelper deg med alt fra skisseprosjekt til ferdig byggesøknad.

Kontakt oss