Tømtveien, Vestby
En stor eiendom med eksisterende enebolig ble delt i to selvstendige boligparseller, med dokumentasjon av utnyttelsesgrad, adkomst og bebyggelsesmuligheter for den nye tomten.
Kategori
Tomtedelinger
Område
Vestby
Før og etter
Før
Vår leveranse
Eiendommen på over 9 200 kvm lå delvis i LNFR-område og delvis avsatt til nåværende boligbebyggelse. Vi bisto med fradeling av en ny boligtomt på 2044,4 kvm fra resttomten på 7191 kvm, der begge parseller holder seg innenfor kommunens krav til utnyttelsesgrad, tillatt bruksareal, gesims- og mønehøyde.
Den nye parsellen får bruk av eksisterende garasje som parkeringsareal for en fremtidig enebolig, mens resttomten beholder eksisterende enebolig og uthus. Begge parseller benytter samme eksisterende avkjørsel, sikret med tinglyst veirett når de nye grunneiendommene er opprettet. Et eldre uthus på den fradelte tomten rives i forbindelse med delingen.
Fordi fradeling i uregulert område krever dispensasjon fra kommuneplanens krav til regulering, utarbeidet vi dispensasjonssøknad og redegjørelse som viste at LNFR- og hensynsområdene på eiendommen ikke berøres av delingen eller fremtidig bebyggelse. Leveransen omfattet delekart, mulighetsstudie for bebyggelse på den nye tomten og arealberegninger.