Østbyveien, Tjodalyng

Eiendommen på 1445 kvm var bebygd med en enebolig fra 1963 og lå i et område med variert bebyggelse og tomtestørrelser fra 500 til 3000 kvm. Kommuneplanen åpner for å skille ut en ny boligtomt fra en bebygd eiendom uten plankrav, forutsatt at eiendommen er minst 1200 kvm og at det dokumenteres med utomhusplan at begge parseller kan bebygges innenfor gjeldende bestemmelser.

Delingen ga en resteiendom (parsell A) med eksisterende bolig på 644,3 kvm og en ny, ubebygd tomt (parsell B) på 800,7 kvm — begge godt over minstekravet på 600 kvm. Tillatt utnyttelsesgrad på 35 % BYA ble lagt til grunn for arealberegningene på begge parseller, og tiltaket var ikke avhengig av dispensasjon.

Tegnebua leverte deleplan, kart over bebyggelsesområde og mulig ny bebyggelse, utomhusplan, avkjøringsplan og VA-plan, samt arealberegninger og følgebrev med redegjørelse for tiltaket til kommunen.