Oksvalveien, Nesoddtangen

Eiendommen var på 1 884,6 m² og lå i et område med variert villabebyggelse og tomter fra 500 til 3 000 m². Tegnebua utarbeidet en redegjørelse for fradeling til to parseller: en «parsell A» med eksisterende enebolig, og en ny «parsell B» på 800 m² tiltenkt en fremtidig bolig.

For å sikre at eksisterende eiendom holdt seg innenfor tillatt bebygd areal etter delingen, ble det lagt til grunn at et anneks skulle rives og garasjen reduseres i størrelse. Det ble i tillegg søkt dispensasjon for minste tomtestørrelse som en sikkerhetsmargin, i tilfelle kommunen la en strengere tolkning av reguleringsplanens arealberegning til grunn.

Tegnebua leverte deleplan, illustrasjoner av mulig ny bebyggelse på den nye parsellen, utomhusplan og avkjøringsplan, og viste at den nye tomten kunne bebygges med enebolig, garasje og snuplass uten vesentlige terrenginngrep, samtidig som avstandskrav til vei og naboeiendommer ble overholdt.