Lise Mariesvei, Nesodden

Eiendommen, med et bruttoareal på ca. 1 557 kvm og netto byggbart areal på ca. 1 294 kvm etter fratrekk for vei, hadde en eksisterende enebolig fra 2018 på 85,6 kvm bruksareal. Tegnebua satte opp arealberegninger for tre ulike alternativer for videre utvikling av eiendommen: uendret situasjon, påbygg av sekundærleilighet, og fradeling av tomt til en ny selvstendig boligparsell.

I delingsalternativet ble det vist hvordan flere eldre boder og anneks kunne rives for å gi plass til en ny enebolig med innbygd dobbel garasje på ca. 98 kvm bebygd areal på den nye parsellen, samtidig som eksisterende bolig fikk pålagt parkering. Beregningene viste at løsningen ga en utnyttelsesgrad på ca. 17 % BYA for eiendommen samlet, godt innenfor rammene i gjeldende reguleringsplan.

Mulighetsstudien ga grunnlag for eiers videre vurdering av hvilken utviklingsretning som var mest hensiktsmessig for eiendommen, med konkrete arealtall og tomtedelingsforslag som utgangspunkt for en eventuell søknad.