Lagveien, Hellvik, Nesodden
En romslig eiendom med enebolig fra 1914 ble delt i to, slik at en ny boligparsell på nesten 750 kvm kunne skilles ut med felles avkjørsel til den eksisterende tomten.
Kategori
Tomtedelinger
Område
Hellvik, Nesodden
Vår leveranse
Eiendommen på ca. 2 362 kvm hadde en eksisterende enebolig fra 1914 samt flere eldre uthus og et anneks. Reguleringsplanen åpnet for at eksisterende tomter mellom 1 200 og 1 800 kvm kunne todeles med bibehold av tillatt utnyttelsesgrad på 15 % BYA. Tegnebua utarbeidet delingsplan der eksisterende bolig og eiendom ble Parsell A på ca. 1 612 kvm, mens den nye, ubebygde parsellen (Parsell B) ble på ca. 750 kvm.
Løsningen la opp til felles avkjørsel fra kommunal vei med direkte tilknytning til begge parseller, noe som ga mindre terrenginngrep og bedre tilpasning til tomtenes naturpreg med fjell i dagen. Det ble søkt dispensasjon fra kravet om opparbeidelse av vei, og det ble dokumentert at vann- og avløpsnettet hadde tilstrekkelig kapasitet for en ekstra bolig.
Eksisterende anneks og garasje på hovedparsellen inngikk i planen for riving, og arealberegningene viste at begge parseller fikk mer enn 100 kvm uteoppholdsareal og god margin til tillatt utnyttelsesgrad. Den nye parsellen er tilrettelagt for en fremtidig enebolig med parkering i kjeller.