Hellvikveien, Nesodden
En eiendom på Nesodden på ca. 2 280 kvm ble delt i to boligparseller, med dokumentasjon av utnyttelsesgrad og bebyggelsesmuligheter for den nye tomten.
Kategori
Tomtedelinger
Område
Nesodden
Vår leveranse
Eiendommen, opprinnelig på ca. 2 280 kvm med en eksisterende enebolig, ble delt i to selvstendige parseller: Parsell A (rest) på ca. 1 200 kvm med eksisterende bebyggelse, og Parsell B (ny) på ca. 1 081 kvm som ny, byggeklar boligtomt.
Tegnebua utarbeidet kartskisse for delingen samt detaljerte arealberegninger som viste eksisterende og fremtidig situasjon for begge parseller, inkludert utnyttelsesgrad (%-BYA på 15 %) og uteoppholdsarealer (MUA). Beregningene dokumenterte at begge parsellene fikk tilstrekkelig areal til å holde seg innenfor reguleringsplanens rammer, med plass til en ny enebolig med garasje på den nye parsellen.
Prosjektet er et eksempel på hvordan en ordinær villatomt kan tilrettelegges for fortetting gjennom fradeling av en ny selvstendig boligparsell, med nøye dokumentasjon av arealoverholdelse for kommunens saksbehandling.