Hellvikskogvei, Nesodden
En eiendom på Nesodden på over 2 500 kvm ble delt i tre: en boligparsell som ble beholdt med eksisterende bebyggelse, og to nye selvstendige tomter på henholdsvis 800 og 900 kvm.
Kategori
Tomtedelinger
Område
Nesodden
Vår leveranse
Utgangspunktet var en eldre villaeiendom på ca. 2 546 kvm, regulert til boligformål. Tegnebua utarbeidet delingsplan som viste hvordan eiendommen kunne splittes i tre selvstendige enheter: hovedparsellen med eksisterende bolig, samt to nye byggeklare parseller på henholdsvis ca. 800 og 900 kvm.
Delingskartet dokumenterte nøyaktige grenselinjer, arealstørrelser og adkomstforhold for hver av de nye parsellene, med felles innkjøring sikret gjennom tinglyst erklæring. Løsningen la vekt på å utnytte eiendommens størrelse og form til å skape ryddige, selvstendige tomter uten at det gikk på bekostning av eksisterende bebyggelses bruksforhold.
Saken illustrerer hvordan en enkelt stor eiendom kan tilrettelegges for flere nye boliger gjennom en samlet delingsprosess, med grundig dokumentasjon av areal, grenser og adkomst for hver parsell.