Hellvikskogvei, Nesodden
En eldre villaeiendom på Nesodden ble delt slik at en ny, selvstendig boligparsell på ca. 800 kvm kunne skilles ut fra hovedeiendommen.
Kategori
Tomtedelinger
Område
Nesodden
Vår leveranse
Eiendommen var i utgangspunktet på ca. 2 546 kvm, regulert til boligformål gjennom reguleringsplanen for Hellvikskogvei og Hellvikvei. Søknaden gjaldt utskilling av en ny parsell på ca. 800 kvm til boligformål, med resterende areal beholdt som selvstendig eiendom med eksisterende bebyggelse.
Det ble dokumentert at parsellen hadde egnet adkomst via eksisterende felles avkjørsel, og at tiltaket ikke var i strid med reguleringsplanens bestemmelser. Atkomstretten til den fradelte parsellen ble sikret gjennom tinglyst erklæring på hovedeiendommen, som vilkår for delingstillatelsen.
Saken er et tidlig eksempel på hvordan en romslig eldre boligtomt kan tilrettelegges for fortetting gjennom fradeling av en ny, selvstendig byggeklar tomt, uten at det går på bekostning av eksisterende bebyggelses kvaliteter.