Fredbostubben, Fagerstrand
En stor eiendom på Fagerstrand ble delt i to nye boligparseller, samtidig som mindre arealer ble overført til fire naboeiendommer for å rette opp gamle grensetilpasninger.
Kategori
Tomtedelinger
Område
Fagerstrand
Vår leveranse
Utgangspunktet var en eiendom på over 77 000 kvm hvor det ble søkt om å skille ut to nye parseller til boligformål, samtidig som det ble gjennomført fire separate arealoverføringer til naboeiendommer for å justere eksisterende grenser. Tegnebua utarbeidet komplett situasjonsplan for hele eiendommen som viser både tomtedelingen og de fire arealoverføringene i sammenheng, samt egne situasjonsplaner og arealberegninger for hver enkelt parsell.
Det ble søkt om dispensasjon for å innlemme et mindre areal avsatt til LNF-formål i én av de nye parsellene, og det ble dokumentert at vann- og avløpsnettet i området hadde tilstrekkelig kapasitet. Begge de nye parsellene fikk arealer godt innenfor gjeldende utnyttelsesgrad, med mer enn 300 kvm uteoppholdsareal (MUA) hver.
Saken involverte grundig kartlegging av eksisterende grenseforhold, inkludert dokumentasjon av grensebolter mot naboeiendom, og en formell prosess med nabovarsling og oppfølging av kommunens mangelbrev før endelig tillatelse til fradeling ble gitt.