Estenstadvegen, Estenstad, Trondheim

Boligen lå med tilhørende tun på en landbrukseiendom regulert til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNFR) i kommuneplanens arealdel, og eier hadde ikke lenger bruk for bygningsmassen. Siden fradelingen kom i strid med LNFR-formålet, krevde søknaden dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2, der fordelene ved fradelingen måtte vurderes som klart større enn ulempene ved å fravike hensynene bak formålet.

Kommunens landbruksavdeling anbefalte en buffersone mot jordbruksarealet, og både klima- og miljøenheten og statsforvalteren ga samtykke til delingen på vilkår om minimum 4 meter avstand mellom ny eiendomsgrense og dyrket mark. Den nye boligtomten ble på ca. 1630 kvm, avgrenset av dagens adkomstvei, opparbeidet uteareal og markagrensen.

Leveransen omfattet søknad om deling og rekvisisjon av oppmålingsforretning, dispensasjonssøknad med begrunnelse, og redegjørelse for nabovarsling — inkludert oppfølging av naboeiendommer som ikke lot seg varsle digitalt, blant annet en statlig eid tilgrensende eiendom.