Ellelia, Drøbak
En eldre eiendom med et delingsforbud fra 1970 ble frigjort for fradeling, og tomten ble delt i to nesten like store boligparseller med egen avkjørsel og plass til ny enebolig.
Kategori
Tomtedelinger
Område
Drøbak
År
1970
Vår leveranse
Eiendommen på 1418,7 kvm var opprinnelig underlagt en tinglyst servitutt fra 1970 som forbød fradeling. Før tomtedelingen kunne gjennomføres måtte det derfor innhentes samtykke til opphør av dette delingsforbudet, i tillegg til en vurdering av behovet for grunnundersøkelser i et område med potensiell kvikkleireproblematikk.
Etter avklaringene ble eiendommen delt i to parseller: resteiendommen (Parsell A) på 707,9 kvm, som beholder den eksisterende eneboligen, og en ny Parsell B på 710,8 kvm for en ny enebolig. Utnyttelsesgraden ble beregnet til 15,7 % for resteiendommen og 21,5 % for den nye parsellen, godt innenfor gjeldende rammer. Det ble også utarbeidet egen avkjørselsplan med ny og videreført avkjørsel og dokumentasjon av tilstrekkelig siktlinje langs veien.
Tegnebua bisto med hele prosessen frem mot forhåndskonferanse med kommunen, og leverte deleplan, bebyggelsesplan med arealberegninger og avkjørselsplan som underlag for søknaden.