Bekkefaret, Fagerstrand
En eiendom med eldre enebolig i Fagerstrand ble delt i to boligtomter, der den nye parsellen krevde dispensasjon fra reguleringsplanens krav til minste tomtestørrelse.
Kategori
Tomtedelinger
Område
Fagerstrand
Før og etter
Etter
Vår leveranse
Eiendommen på 1590,3 kvm ligger i Bekkefaret/Strandlia-området på Fagerstrand, som er preget av variert villabebyggelse av ene- og tomannsboliger. Eksisterende enebolig, samt en frittstående garasje og uthus, ligger på resttomten (parsell A), mens en ny boligparsell (parsell B) skilles ut fra eiendommen.
Parsell A ble på 824,4 kvm og parsell B på 765,9 kvm. Ny bolig på parsell B holdes innenfor reguleringsplanens krav på 23 %-BYA og 180 kvm BRA, og plasseres i slakt fallende terreng uten store terrenginngrep eller sprengningsarbeid. Parsell B får utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til parsell A, sikret med fullmakt for bruk av vei.
Fordi reguleringsplanen for Nedre Fagerstrand setter krav om minimum 1000 kvm tomtestørrelse for fradeling til boligformål, søkte vi dispensasjon fra denne bestemmelsen, i tillegg til en presisjonsdispensasjon knyttet til opparbeidelse av vei. To nabomerknader ble mottatt og besvart i søknadsprosessen. Leveransen omfattet deleplan, mulighetsplan for bebyggelse, utomhusplan og arealberegninger for begge parseller.