Wilh. Wilhelmsens Vei, Grav

Eiendommen ligger i et regulert boligområde, og byggets utforming gjorde det mulig å etablere et underbygg ved inngangspartiet for å gi plass til et større kjøkken og en ny og romsligere gang.

I samme søknad ble det også søkt om en utvendig bod som allerede var oppført av en tidligere eier, samt fasadeendring på vinduer og dører som tidligere eier hadde satt inn uten at de var i samsvar med sist godkjente tegningsunderlag. Boden er utformet i stil med tomannsboligen og fungerer som et skille mot naboeiendommen, uten å komme i konflikt med utearealer eller siktlinjer ved utkjørselen.

Tiltaket overskrider bestemmelsen om 20 % BYA og krevde derfor dispensasjon, i tillegg til dispensasjon fra minste avstand til nabogrense og til midten av kommunal vei. Nødvendige avstands- og sameieerklæringer ble innhentet fra naboeiendommene. Gesimshøyden på det høyeste punktet er 5,85 m og mønehøyden 6,68 m, begge innenfor planens bestemmelser.

Eiendommens uteoppholdsareal er godt innenfor kravet, med om lag 768 kvm tilgjengelig mot et beregnet MUA-krav på 554 kvm. Tiltaket er plassert i risikoklasse 4 og brannklasse 1 etter TEK17, med tilfredsstillende rømningsveier fra alle sider av bygningen, og overvann fra tiltaket håndteres lokalt på egen grunn.