Vestlia, Bjørnemyr
Tre naboenheter i et rekkehusfelt på Nesodden fikk et felles konsept for takopplett og tilbygg med takterrasse, utarbeidet i samarbeid med borettslagets styre for å gi alle tre lik utsikt og solforhold.
Kategori
Tilbygg & Påbygg
Område
Bjørnemyr
Før og etter
Etter
Vår leveranse
Tiltaket omfattet tre sammenhengende rekkehusenheter, og besto av både et påbygg og et tilbygg. Påbygget hevet takhøyden over loftet slik at arealet kan tas i bruk som boareal, med takopplett og takvinkel tilsvarende det som allerede er godkjent andre steder i borettslaget.
For tilbygget hadde borettslaget på forhånd utarbeidet en skisse for tre like tilbygg for hele rekken, slik at alle tre enhetene fikk lik mulighet for innsyn og utsyn, sol, utsikt og utnyttelse. Løsningen samordner dermed tre enkeltsaker under ett felles arkitektonisk grep, med takterrasse som del av tilbygget.
Samlet ga tiltakene en økning i bruksareal på 57,3 kvadratmeter, og utnyttelsesgraden for eiendommen etter tiltaket ble beregnet til 0,20 – godt innenfor reguleringsplanens ramme på U=0,30. Styret i borettslaget hadde godkjent tiltaket, og det forelå ingen naboinnsigelser fra naborettslaget.
Tiltaket ble plassert i brannklasse 1, med egne brannceller bygget videre på eksisterende konstruksjoner og brannskiller, og med sikker rømning direkte til terreng fra alle etasjer og boarealer i alle tre enhetene.