Valhallveien, Fagerstrand

Tiltaket gjaldt et tilbygg til en eksisterende enebolig med nytt soverom og en overbygget terrasse på om lag 14,5 kvm OPA. Eiendommen omfattes av to ulike reguleringsplaner med forskjellige krav til utnyttelsesgrad – én tillater 15 %, den andre 30/25 %. Med tiltaket ville eiendommens utnyttelsesgrad bli 17,49 %, og vi søkte derfor om dispensasjon fra planen med strengest krav.

I dispensasjonssøknaden viste vi til at tiltaket ikke endrer eiendommens status som enebolig, ikke er mer omfattende enn andre godkjente utvidelser i nabolaget, og at det ikke skaper presedens utover det som allerede er etablert i området. Tiltaket ligger utenfor 100-metersbeltet og følger alle avstands- og høydekrav til vei, nabogrense og byggelinjer.

Vår leveranse omfattet dispensasjonssøknad med begrunnelse, søknad om tiltak, samt tegningssett med eksisterende og nye plan-, snitt- og fasadetegninger.