Vakåsveien, Hvalstad

Tiltaket omfattet et tilbygg til en av delene i en eldre tomannsbolig i et småhusområde med bebyggelsesplan fra 1949. Tilbygget økte 1. etasje med 16,5 kvm og 2. etasje med 20 kvm BRA, og ga husstanden en større stue, gang og et ekstra soverom i andre etasje som blant annet kan benyttes som kontor.

Tilbygget er forskjøvet noe mot nord i forhold til eksisterende bygningskropp, en løsning som lot oss skille gangareal fra kjøkken og gi stuen en naturlig forlengelse med utgang til terrasse med kveldssol – uten at tomtens gode uteoppholdsarealer gikk tapt.

Tiltaket er utformet med samme takvinkel, kledningstype og fargesetting som resten av bygningen, med fremhevet takutstikk og gesimsbånd som gir fasaden bedre beskyttelse og lengre levetid. Prosjektet holder seg innenfor reguleringsplanens 12 % BYA, men krevde dispensasjon for etasjeantall over bebygd areal foran byggeflukten, samt for avstand til vei og nabogrense – begrunnet med at høyder og øvrige forhold allerede var godkjent i tidligere byggesak, og at det er 20 meter til nærmeste nabobebyggelse.

Vår leveranse omfattet full prosjektering med tegningssett, arealberegninger, redegjørelse for tiltaket og dispensasjonssøknad, samt oppfølging av nabovarsling.