Ulnæsveien, Nordre Frogn

Fritidsboligen er opprinnelig oppført i 1953 med et senere tilbygg fra ukjent år, og bar preg av å være en liten, enkel hytte med behov for oppgradering. Tiltaket vårt var et tilbygg som utvider kjøkkenet og gir et nytt soverom, begge orientert mot øst, ved å bygge ut over dagens terrasseareal.

Eiendommen ligger i et område som er regulert til frittliggende småhusbebyggelse for boligformål, men hvor det stilles krav om detaljregulering før byggesøknad kan behandles. Fordi fritidsboligen ble oppført mens området fortsatt la til rette for fritidsbebyggelse, er den liten og bærer preg av dette – vi utarbeidet derfor en dispensasjonssøknad for å kunne bygge ut uten at hele området er detaljregulert.

Begrunnelsen for dispensasjonen bygget på at området er avsatt til boligformål i kommuneplanen og at kommunen har underskudd på boliger, slik at en naturlig oppgradering av den eksisterende fritidsboligen er i tråd med de bakenforliggende hensynene i planen. Leveransen omfattet tegningssett for eksisterende og nye forhold samt dispensasjonssøknad.