Trollveien, Nesodden

Prosjektet samlet flere tiltak på én eiendom: et tilbygg på nordfasaden ga boligen nytt inngangsparti i 1. etasje og en større stueløsning i 2. etasje, og bandt samtidig sammen eneboligen med eksisterende garasje og et nytt påbygg. Påbygget over garasjen ble til en egen sekundærleilighet med tilhørende parkeringsplass på terreng, mens tilbygget til garasjen ga inngangsparti og utvendig bod med sykkelparkering til den nye enheten.

På selve eneboligen ble det bygget et påbygg over deler av eksisterende veranda til nytt soverom, og det ble etablert en inntrukket takterrasse med ny trapp fra verandaen i 2. etasje.

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Fordi en bekk med hensynssone går via eiendommen, søkte vi dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse om byggegrense på 15 meter fra bekker og vassdrag – bekken ligger i rør under både eksisterende og planlagt bebyggelse. Vår leveranse omfattet full prosjektering av tilbygg, påbygg og sekundærleilighet, dispensasjonssøknad, samt brannteknisk redegjørelse for skille mellom boenhetene med brannmotstand EI 30/REI 60 basert på Byggforsk-detaljer.