Trettebakken, Oslo

Rekkehuset lå midt i en parsell med fire enheter fra 1950-tallet, og planløsningene var generelt små og lite hensiktsmessige etter dagens standard. Løsningen vår ga påbygg mot både øst og vest: mot vest ble det etablert bod i underetasjen, utvidet boareal i 1. etasje og ny veranda i 2. etasje, mens påbygget mot øst ga plass til større soverom og oppbevaringsplass.

I forbindelse med underbygget i kjelleren søkte vi også om å bruksendre deler av kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel. Eksisterende takhøyde i kjelleren var 2,10 m, noe som var tilstrekkelig ettersom huset er oppført før 1.7.2011, og tiltaket var derfor ikke avhengig av unntak fra TEK. Rømningsvei ble sikret gjennom utgangsdør og to vinduer.

Eiendommen ligger i regulert område under Småhusplanen for Oslos ytre by. Fordi naboeiendommen ikke signerte avstandserklæring, måtte vi søke dispensasjon fra pbl § 29-4, noe vi fikk godkjent. Vår leveranse omfattet fullt tegningssett for påbygg, underbygg og bruksendring, samt redegjørelse og estetisk vurdering opp mot det etablerte rekkehusmiljøet langs Trettebakken.