Togangen, Bjørnemyr

Tiltaket besto av tre deler: oppføring av to takoppløft/arker på eksisterende saltak, et lite tilbygg av eksisterende bod og gang i første etasje, samt bruksendring fra utebod til soverom.

Reguleringsplanen for området tillater 2 etasjer over kjeller, mens takoppløftene ville resultere i 3 etasjer etter gjeldende definisjon - det ble derfor søkt og innvilget dispensasjon fra etasjebestemmelsen. Det ble vist til at tilsvarende takløft tidligere er godkjent for flere andre enheter i borettslaget, og at reguleringsplanens alder (fra 1981) tilsier andre forutsetninger enn i dag.

Tilbygget strakk seg 2,80 meter over regulert byggegrense, og det ble derfor også søkt dispensasjon fra byggegrensen, sikret med en tinglyst midlertidighetserklæring om fjerning ved krav fra kommunen. Bruksendringen av uteboden til soverom økte boligens BRA med 19,3 kvm til totalt 110,18 kvm. Uteboden hadde fra før en takhøyde på 2,30 m, og siden bygningen er oppført før 2011 var minstekravet til takhøyde (2 m) oppfylt uten videre tiltak.

Vår leveranse omfattet dispensasjonssøknad med begrunnelse, fullt tegningssett og redegjørelse for felles vegg- og takløsninger mot naboenheten.