Tangenveien, Nesoddtangen

Siden sist godkjente og eksisterende tegninger av boligen ikke lot seg oppdrive, ble eksisterende situasjon lagt til grunn basert på oppmåling og registrering av bygningen slik den fremstår i dag. Tilbygget mot vest gir boligen et nytt soverom/kontor, bad og gang.

Eiendommen er avsatt til boligformål i gjeldende reguleringsplan for Nesoddtangen. Tiltaket tilfredsstiller planens krav til 20 % BYA, og samlet bruksareal for eiendommen overstiger ikke 350 kvm. Det gjøres ingen endringer på boligens etablerte møne- og gesimshøyde, og tilbyggets høyeste punkt over gjennomsnittlig planert terreng er 4,75 m.

Vi dokumenterte at arealplanens krav til uteoppholdsareal er godt oppfylt med over 300 kvm for begge boenhetene, og at eiendommen har tilstrekkelig permeable flater til lokal håndtering av overvann uten konflikt med ledningsnettet. Grunnen er ikke i risikoområde for kvikkleire. Brannteknisk ble tiltaket plassert i risikoklasse 4 og brannklasse 1, med tilfredsstillende rømningsvei til terreng fra alle sider.