St. Hansveien, Nesodden

Fritidsboligen ligger i et regulert område avsatt til spredt bolig-, fritids- og næringsbebyggelse, og tiltaket besto av et tilbygg kombinert med nytt yttertak og innredning av hemsen over. Målet var å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk, slik at tilbygget kun medfører mindre justeringer av byggets utforming.

Tiltaket økte utnyttelsesgraden fra 3,50 % til 4,76 %, som ga eiendommen et samlet bruksareal på 135,6 kvadratmeter. Gesimshøyden på 3,10 meter og mønehøyden på 5,00 meter over gjennomsnittlig planert terreng holder tiltaket godt innenfor reguleringsplanens høydebestemmelser, og avstandene til nabobebyggelse og byggelinjer ble ikke berørt.

Vår leveranse omfattet fullt tegningssett med eksisterende og nye plan, snitt og fasader, samt redegjørelse for tiltaket der vi dokumenterte brannklasse 1 og risikoklasse 4 etter TEK17, rømningsforhold, overvannshåndtering på egen grunn og at eiendommens uteoppholdsareal på om lag 2 830 kvadratmeter dekker arealplanens krav. Verken kulturminner, skredfare eller støy ga føringer for prosjektet.