Sophus aars vei, Oslo

Familien i en av leilighetene i en horisontaldelt tomannsbolig fra Oslos Småhusplan S-4220 trengte flere soverom, og løsningen ble en utvidelse av eksisterende loftsetasje. Tiltaket krevde dispensasjon fra høydebestemmelsene i reguleringsplanen, siden gesimshøyden på det nye takopplettet (8,78 m fra planert terreng) overstiger grensen på 6,5 meter. Møne- og hovedgesimshøyder for øvrig holdes uendret.

Det valgte takopplettet følger områdets karakter og tar utgangspunkt i omkringliggende bebyggelse, i tråd med Oslo kommunes egen loftveileder som åpner for at deler av tak kan utformes med arker og takopplett utover ordinær gesimshøyde. Loftsetasjen følger eksisterende ytterveggers oppbygging, noe som bidrar til å dempe bygningens opplevde høyde mot omgivelsene. Det gjøres ingen endringer i eiendommens fotavtrykk, atkomst, parkering eller uteoppholdsareal.

Vår leveranse omfattet dispensasjonsredegjørelse med solstudie og vurdering av bebyggelsesstruktur, samt fullt tegningssett i 2D og 3D for søknaden. Tiltaket berører ikke kulturminner eller naturmangfold, og det er utarbeidet kotesatt terrengsnitt som dokumenterer at prosjektet ikke medfører terrenginngrep.