Skoklefaldsvingen, Nesoddtangen

Tiltaket løste et konkret arealbehov: familien trengte flere soverom, både til et nytt barn, til besøkende slektninger og til et hjemmekontor som kunne dekke skiftarbeid. Tilbygget på 29,6 kvm BYA / 25,8 kvm BRA ble lagt til boligens nordvestlige fasade og gir to nye soverom, og løsningen er tegnet med videreført takvinkel, samme kledning og fargetone som eksisterende bolig, slik at ny og gammel bygningskropp oppleves som én helhet.

Eiendommen er regulert til frittliggende boligbebyggelse, og tiltaket var avhengig av dispensasjon fra to forhold: en hensynssone som krever felles planlegging, og reguleringsbestemmelsens krav om maksimalt 15 % bebygd areal. Vi utarbeidet full dispensasjonssøknad og redegjørelse for begge forholdene, samt arealberegninger som viste konsekvensene av overskridelsen opp mot reguleringsplanens u-grad på 35 %.

Tiltaket holder seg innenfor gjeldende høyde- og avstandsbestemmelser, øker verken møne- eller gesimshøyde, og eiendommen har fortsatt godt over 300 kvm uteoppholdsareal. Nabovarsling ble gjennomført uten merknader. Vår leveranse omfattet komplett tegningssett med eksisterende og nye plan, snitt og fasader, samt redegjørelse for brannklasse, grunnforhold og estetisk utforming.