Skoklefaldsvingen, Nesoddtangen

Boligen fikk et tilbygg på 28,6 m² BYA (25,7 m² BRA) som gir plass til ny stue og kontor, med en hems over kontoret for ekstra lagrings- eller oppholdsplass. Tilbygget er utformet som en trekonstruksjon med videreført saltak, kledning i samme fargetone og retning som eksisterende bolig, og samme takvinkel som det opprinnelige huset, slik at nytt og gammelt fremstår som en helhet.

Fordi eiendommen ligger innenfor en hensynssone med krav om felles planlegging i kommuneplanen, søkte vi om og fikk innvilget dispensasjon for tiltaket. Tilbygget kommer også nærmere nabogrensen mot naboeiendommen enn det ordinære avstandskrav tillater, noe vi løste ved å innhente signert avstandserklæring fra naboen.

Vår leveranse omfattet komplett tegningssett, redegjørelse for tiltaket og arealberegninger. Vi dokumenterte at tiltaket holder seg innenfor reguleringsplanens krav til grad av utnytting, at møne- og gesimshøyder er uendret, og at uteoppholdsarealet på rundt 400 m² tilfredsstiller planens krav. Brannteknisk er tilbygget prosjektert i brannklasse 1 og risikoklasse 4 med preaksepterte løsninger for bindingsverk og etasjeskiller i tre.