Øvre Solåsen, Nesodden

Prosjektet omfattet flere tiltak på samme eiendom: et tilbygg over én etasje mot nord med utvendig trapp, som gir boligen en ny og bedre inngangsløsning samt et rausere oppholdsareal med TV-stue, og et tilbygg mot sør med takterrasse. I tillegg søkte vi om bruksendring av loftet til soverom og loftstue, etablering av ny kjeller, og fasadeendringer for å samle husets ulike byggetrinn i et mer enhetlig arkitektonisk uttrykk.

Vår leveranse omfattet fullt tegningssett (plan, snitt og fasader for eksisterende og ny situasjon), arealberegninger og søknadsdokumentasjon. Tiltaket økte bebygd areal på eiendommen fra 315,6 til 342,3 m², tilsvarende en utnyttelsesgrad på 10,03 % av tomten – godt innenfor gjeldende bestemmelser. Bruksarealet i selve bygningen økte fra 109,3 til 132,2 m² BRA, og uteoppholdsarealet (MUA) utgjør fortsatt 78 % av eiendommen.

Søknaden er per nå til videre bearbeiding i dialog med kommunen, blant annet for å sikre at tilbyggenes volum, fasadeuttrykk og detaljering spiller godt sammen med det opprinnelige huset. Vi bisto med omprosjektering og oppdatert dokumentasjon underveis i denne prosessen.