Nøkkefaret, Nesodden

Vi overtok rollene som ansvarlig søker og prosjekterende for arkitektur i en pågående byggesak, og videreførte tiltaket med bruksendring av rom i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendring med nye vinduer og dører, utvendig etterisolering med tykkere isolasjon og nytt panel, samt et tilbygg i kjellerplan mot øst i form av en terrasse med tak over.

Tiltaket krevde dispensasjon fra arealdelen av kommuneplanen samt fravik fra TEK17 § 12-7. Etterisoleringen medførte at boligen kom nærmere nabogrensen enn det gjeldende regelverk tillater, og vi innhentet avstandserklæring fra naboeiendommen for å løse dette.

Vår leveranse omfattet solstudie som dokumenterte at kravet til uteoppholdsareal med god sollys var oppfylt med god margin, samt redegjørelse for overvannshåndtering med ny drenering og infiltrasjonsløsning, radonsikring i tråd med høyt aktsomhetsnivå i området, og hensyn til en hul eik med status som utvalgt naturtype på naboeiendommen.