Nes Terrasse, Nesbru

Prosjektet omfattet et tilbygg med garasje sammenbygd med eksisterende bolig, fasadeendringer, en mindre bruksendring og et nytt svømmebasseng i hagen. Den nye hovedetasjen fikk en romslig stue på 85,4 m² og en kombinert kjøkken- og spisestue på 70,2 m², med en terrasse og et 40,7 m² stort svømmebasseng ut mot hagen.

Garasjen måtte plasseres nærmere enn 7 meter fra midtlinjen til en regulert gang- og sykkelvei, og tiltaket var derfor avhengig av dispensasjon fra kommuneplanens byggegrense. Vi begrunnet søknaden med at gang- og sykkelveien aldri er opparbeidet siden reguleringsplanen ble stadfestet i 1980, og at arealet i dag framstår som et grøntareal uten ferdselsfunksjon. Etter en samlet vurdering fant vi at fordelene – bedre parkerings- og snuplassforhold, en tryggere avkjørsel og god arealutnyttelse – klart oversteg ulempene, og at tiltaket ikke svekker trafikksikkerhet eller framtidig opparbeidelse av gang- og sykkelveien.

Garasjen er utformet i materialer og høyde tilpasset eksisterende bolig, og holder god avstand til naboeiendommen. Vår leveranse omfattet fullt tegningssett med eksisterende og nye plan-, snitt- og fasadetegninger, perspektivtegninger og dispensasjonssøknad.