Mosekollen, Oslo

Rekkehuset var opprinnelig oppført med en svært begrenset entréløsning. Vi prosjekterte et kompakt tilbygg på om lag 5 kvm fotavtrykk over to etasjer, uten kjeller, som ga et fungerende inngangsparti og vindfang. Det var tidligere gitt rammetillatelse til et lignende tiltak i 2020, men den løp ut uten igangsetting – vi søkte nå på nytt med redusert omfang der kjelleren ble utelatt, noe som ga mindre terrenginngrep enn den opprinnelige løsningen.

Eiendommen ligger i et rekkehusområde fra 1950-tallet og er omfattet av både småhusplanen og et midlertidig forbud mot tiltak, samt dispensasjon fra utnyttelsesgraden. Vi viste til at begge enderekkehusene i rekken tidligere har fått tilsvarende utvidelser av inngangspartiet, slik at tiltaket føyer seg inn i et etablert mønster uten å endre områdets karakter.

Vår leveranse omfattet søknad om unntak fra midlertidig forbud, dispensasjonssøknad fra utnyttelsesgrad, samt vurdering av grunnforhold (observert grunt berg) og overvannshåndtering. Tiltaket ga en mindre overskridelse av tillatt utnyttelsesgrad, fra 24 % til 25,15 % BYA, som ble forsvart med at fordelene klart oppveide ulempene.