Midtveien, Fjellstrand

Eiendommen ligger i uregulert område avsatt til LNF (landbruk-, natur- og friluftsformål) i kommuneplanen, og tiltaket var derfor avhengig av dispensasjon. Vi utarbeidet dispensasjonssøknaden og dokumenterte at tiltaket ikke ville vanskeliggjøre en god areal- og reguleringsmessig utforming av området, at eksisterende avkjørsel og snuareal kunne benyttes uendret, og at ingen naboer ville bli berørt med tanke på utsiktsforhold.

Tilbygget på om lag 42,6 kvm ble plassert på en naturlig flate i samme terrenghøyde som eksisterende bolig, slik at behovet for terrenginngrep ble minimalt. Løsningen ga plass til to nye soverom og en ny, utvidet terrasse, og løftet boligens standard opp mot dagens byggtekniske krav.

Vår leveranse omfattet fullt tegningssett med eksisterende og nye planer, snitt og fasader, samt arealberegninger og dispensasjonssøknad. Prosjektet endte med en utnyttelsesgrad på 9,4 % BYA, godt innenfor det som var mulig på den store LNF-tomten.