Manglerudveien, Manglerud, Oslo

Boligen ligger i et område regulert etter Småhusplanen (S-4220) i Oslos ytre by, der det på søknadstidspunktet gjaldt et midlertidig byggeforbud i påvente av planrevisjon. Tiltaket besto i å erstatte et vindu på sydfasaden med en ny terrassedør på 2,1 x 4,2 meter.

Fordi endringen i svært liten grad berører verdiene som planrevisjonen skal ivareta, kunne tiltaket unntas fra det midlertidige forbudet og behandles etter gjeldende Småhusplan. Vi utarbeidet redegjørelse og tegningssett som dokumenterte at bygningens arkitektur og slektskap med nabobebyggelsen bevares, at utnyttelsesgraden holdes uendret, og at brannsikkerhet og rømningsforhold er ivaretatt etter TEK17.

Siden det nye inngangspartiet ligger nærmere enn 4 meter fra naboeiendommen, innhentet vi avstandserklæring fra naboeiendommen som del av søknaden. Tiltaket ble nabovarslet uten merknader, og eiendommens uteoppholdsareal på om lag 238 kvm er godt innenfor arealplanens krav.