Lovisenbergveien, Kragerø

Tiltaket gjaldt en fasadeendring på en bolig regulert til boligbebyggelse gjennom reguleringsplanen «Lovisenberg». Det ble satt inn nye vinduer og en ny balkongdør på fasadene mot nord og øst, uten at det ble gjort endringer i bygningens volum, høyder eller utnyttelsesgrad.

Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen, og vi vurderte tiltaket opp mot plan- og bygningslovens § 1-8 om hensyn til natur-, kultur- og friluftsinteresser i strandsonen. Siden fasadeendringer er unntatt fra det generelle byggeforbudet i 100-metersbeltet, konkluderte vi med at tiltaket ikke krevde dispensasjon, men nabovarslet likevel med forbehold om dispensasjon i tilfelle kommunen vurderte det annerledes.

Den nye balkongdøren gir trinnløs adkomst ut fra stuen og støtter opp under kravene til universell utforming. Bygningens arkitektur med saltak og tverrfløy, og sprossedelte vinduer på de fleste fasader, ble videreført i den nye løsningen slik at fasadeendringen står i stil med husets opprinnelige uttrykk.

Vår leveranse omfattet tegningssett med plan, snitt, fasader og perspektiver for både eksisterende og ny situasjon, arealberegninger og redegjørelse med vurdering av strandsonebestemmelsene.