Lofthusveien, Oslo

Eneboligen er fra 1950/1951, med et tilbygg fra 1975. Familien som bodde der trengte mer plass, og løsningen ble et påbygg som utvider loftsetasjen. Eksisterende tak og loftsetasjens yttervegger ble revet, og det ble bygget nye yttervegger som følger husets opprinnelige fotavtrykk, med et nytt saltak over.

Eiendommen ligger i Småhusområder i Oslos ytre by (S-4220 – Småhusplanen), som tillater en utnyttingsgrad på 24 %. Påbygget økte ikke utnyttingsgraden siden det er et rent påbygg, og prosjektet endte på 23,9 %, innenfor planens ramme. Gesimshøyden ble 6,47 m og mønehøyden 7,55 m, med en takvinkel på 15 grader – begge deler innenfor Småhusplanens bestemmelser.

Bygget ligger nærmere kommunal vei enn planens normalkrav, og prosjektet var derfor avhengig av en dispensasjon fra vegloven, som vi søkte om og fikk godkjent. Fasaden fikk kledning av stående trepanel i tråd med eksisterende panel, og takvinkelen ble hentet fra omkringliggende bebyggelse for å sikre at påbygget ikke virker ruvende eller skiller seg fra nabolaget.

Vår leveranse omfattet fullt tegningssett (plan, snitt og fasader for eksisterende og nytt), redegjørelse og dispensasjonssøknad.