Linneaveien, Nesoddtangen

Prosjektet omfattet flere tiltak på samme eiendom: et tilbygg på 17,2 kvm BYA som skal brukes som kontor, en mindre utvidelse av eksisterende garasje (2,3 kvm BYA), og et påbygg over garasjen på 16,5 kvm BRA som erstatter deler av en eksisterende veranda.

Eiendommen ligger i uregulert område i Kommunedelplanens arealdel, og tiltaket er godkjent av styret i sameiet. Kledningen utføres i samme fargetone og retning som resten av tomannsboligen, og tak­vinkelen på tilbygget/påbygget er hentet fra naboboligen for å harmonere med områdets øvrige rekkehus- og tomannsboligbebyggelse på Tangen.

Vi utarbeidet fullt tegningssett, arealberegninger og redegjørelse, og søkte dispensasjon fra kommunedelplanens hensynssone for felles planlegging (H810_1) samt fra kravet om reguleringsplan, ettersom eiendommen ligger i uregulert område. Uteoppholdsarealet på 180 kvm MUA er innenfor arealplanens krav, og avstandserklæring ble hentet fra naboeiendommen.