Linhusveien, Oslo

Tiltaket omfattet et tilbygg for boligformål på 33,7 kvm BYA, kombinert med etablering av parkeringsareal i tråd med gjeldende parkeringsnorm. Løsningen samler to biloppstillingsplasser i en integrert garasje med bilheis under bakken, slik at parkering som tidligere lå på terreng nå flyttes inn i bygningsvolumet.

Tilbygget er utformet med samme materialbruk og fasaderytme som den eksisterende tomannsboligen, trukket noe tilbake fra vei og forskjøvet i forhold til eksisterende veggliv for å gi et positivt samspill i arkitekturen. Eiendommen ligger i småhusplanens virkeområde i Oslo, og prosjektet dokumenterte en reduksjon i utnyttelsesgrad fra 26,2 % til 24,0 % BYA – blant annet ved at en eksisterende sportsbod rives og parkering flyttes fra terreng til under bebygd areal.

Vi utarbeidet fullt tegningssett, arealberegninger og redegjørelse, samt dispensasjonssøknad knyttet til avstand fra midtregulert vei – det nye tiltaket plasseres likevel lenger unna veimidten enn eksisterende boligmasse. Uteoppholdsarealet på eiendommen er 187,7 kvm MUA, godt innenfor arealplanens krav, og det er utarbeidet egen overvannsplan for tiltaket.