Lindemannvei, Bjørnemyr

Tiltaket omfattet en åpen veranda i boligens loftsplan, med rekkverk i glass for å maksimere utsikten mot Oslofjorden. I forbindelse med tilbygget ble et eksisterende vindu på nordfasaden byttet ut med en verandadør. Verandaen utgjør 25,2 kvm BRA og 18,9 kvm BYA.

Eiendommen ligger i regulert område (Vestfjordtomtene), og siden reguleringsplanen unntar åpne terrasser/verandaer fra BYA-beregningen, medførte tiltaket ingen økning i eiendommens utnyttelsesgrad. Høyeste punkt på verandatilbygget er 3,59 m over gjennomsnittlig terreng.

Vår leveranse omfattet tegningssett, arealberegninger og redegjørelse for tiltaket, samt dispensasjonssøknad for byggegrense mot kommunal vei – verandaen overskrider byggelinjen med 1,9 meter, med minste avstand til vei på 9,0 meter. Tiltaket ble vurdert til ikke å være til vesentlig sjenanse for naboer, og det er ikke mottatt nabomerknader.