Konvallveien, Nesoddtangen

Tiltaket omfattet oppføring av takopplett med tilhørende bruksendring av loftarealer til beboelsesareal i en av leilighetene i en eldre firemannsbolig. Området er delvis uregulert, men er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen, og er preget av småhusbebyggelse med mange til- og påbygg gjennom årene. Det var tidligere gitt tillatelse til et tilsvarende takopplett på en nærliggende eiendom i samme gate.

Tiltaket krevde flere dispensasjoner: fra kravet om at området er uregulert, fra vegloven og reguleringsplanen for fylkesveien på grunn av avstand til vegmidte, og for gesimshøyde – takopplettet får en gesimshøyde på 8,25 m på deler av takflaten, mot bygningens eksisterende 6,25 m. Utformingen følger eksisterende yttervegger og takvinkler for å dempe den visuelle høyden mot omgivelsene.

Vår leveranse omfattet dispensasjonssøknad med redegjørelse for alle dispensasjonene, samt tegningssett med 3D-perspektiver av både eksteriør og ny planløsning på loftet.