Kjelsåsveien, Kjelsås

Tiltaket omfattet innbygging av inngangsparti mot øst og innbygging av terrasse og balkong mot vest, i tillegg til innsetting av nye takvinduer og justering/utskifting av enkelte vinduer. Endringene bygges innenfor eksisterende fotavtrykk, det vil si innenfor tidligere omsøkte stolper for balkongen på vestfasaden og inngangspartiet på østfasaden, og gir derfor ingen nye arealer i beregningen av bebygd areal.

Bygningens arkitektur bevares i all hovedsak, og det gjøres kun mindre justeringer av byggets utforming. Innbyggingen er utformet i tråd med nabobebyggelse og stedets byggeskikk, og gir boligen et mer funksjonelt og værbeskyttet inngangsparti samt en innglasset stue/veranda mot vest med gode lysforhold.

Det ble søkt dispensasjon fra kommunale vedtekter om utnyttelsesgrad, siden tiltaket ikke tilfører nye arealer i BYA-beregningen sammenlignet med sist godkjente byggesak. Det ble også søkt dispensasjon fra avstand til midtregulert vei, siden bygningen fra før står nærmere veien enn dagens 15-meterskrav – et forhold tiltaket ikke endrer, ettersom innbyggingen skjer innenfor eksisterende balkongstolper. Vår leveranse omfattet søknad, redegjørelse, dispensasjonssøknader og tegningssett med planer, fasader og perspektiver.