Kjelleråsen, Berger

Tiltaket omfattet et tilbygg på 27,2 kvm BYA til en eksisterende fritidsbolig, med nytt inngangsparti og bod i underetasjen, og stue med peis samt bad i hovedetasjen. Tilbygget forlenger også eksisterende veranda og yttertak. I forbindelse med arbeidet ble en gammel pipe uten tilkoblet ildsted revet, og et nytt ildsted med stålpipe planlagt installert i den nye stuen.

Tiltaket bygges i samme nivå og med samme takvinkel som eksisterende del av hytta, slik at det nye yttertaket blir en ren forlengelse av det eksisterende. Nye bebygde arealer gir eiendommen et samlet BYA på 104,6 kvm, godt innenfor kommuneplanens bestemmelser om at eiendommen ligger bak 100-metersbeltet og dermed ikke krever dispensasjon fra denne bestemmelsen. Bebyggelsen er ikke dominerende i landskapet og gir ingen silhuettvirkning sett fra sjø eller land.

Både eksisterende og ny gesims- og mønehøyde ligger innenfor reguleringsbestemmelsene, på henholdsvis 3,29 og 3,62 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Kledning og materialbruk er valgt for å harmonere med eksisterende bebyggelse i hyttefeltet. Tiltaket krevde skriftlig samtykke fra tre naboeiendommer på grunn av avstand, og alle samtykkeerklæringer ble innhentet og lagt ved søknaden. Vår leveranse omfattet komplett tegningssett med planer, snitt og fasader, redegjørelse og arealberegninger.