Jøtulsvingen, Nesodden

Eneboligen, oppført i 2002, fikk en åpen veranda på nordfasaden i samme stil som eksisterende balkong på østfasaden, samt et nytt overbygd inngangsparti over dagens inngang på sørvestfasaden. Et eksisterende vindu på vestfasaden ble byttet ut med en verandadør for å knytte de nye uterommene til boligen.

Eiendommen ligger i reguleringsplanen «Hellvik – Solåsen», med en tillatt utnyttelsesgrad på 15 %. Den overbygde inngangen legger til 5,4 kvm BYA, slik at eiendommens utnyttelsesgrad øker fra 12,02 % til 12,56 % – godt innenfor rammen. Den åpne verandaen regnes ikke med i BYA og påvirker ikke utnyttelsesgraden. Tiltaket er innenfor reguleringsplanens krav til møne- og gesimshøyde, og det nye verandatilbygget har en høyeste høyde på 3,57 m over gjennomsnittlig terreng. Kravet til uteoppholdsareal (MUA) er godt oppfylt med nesten 655 kvm på eiendommen.

Det arkitektoniske uttrykket er bevisst holdt i slektskap med nabobebyggelsen på Øvre Solåsen, uten vesentlige endringer i terreng eller vegetasjon. Byggesaken ble gjennomført som selvbyggersak med enkel søknadsprosess, og det kom ingen nabomerknader til tiltaket.