Jomfrubråtveien

Dette er en revidert søknad for et påbygg over en eksisterende bolig, etter at en tidligere versjon med saltak fikk avslag. Den nye løsningen har flatt tak, en takform flere andre hus i nærområdet også er bygget med, og argumentene fra det tidligere avslaget ble hensyntatt i den reviderte utformingen. Nye fasader er naturfarget mur/puss, med naturfargede materialer på takterrasse og balkonger. Det nye påbygget inneholder blant annet et areal på om lag 69 kvm satt av til fysikalsk behandling, i tillegg til boligarealer.

Som i den opprinnelige søknaden krevde tiltaket dispensasjon fra avstand til kommunal vei og fra reguleringens utnyttelsesgrad – sistnevnte i hovedsak fordi nyere krav til parkeringsdekning legger til areal i beregningen, uten at eiendommens faktiske parkering og uteoppholdsareal endres. Overvannshåndteringen ble forbedret i den reviderte løsningen: eiendommen har nå om lag 77,5 % permeable flater som tar unna takvannet lokalt.

Brannsikringen av fasaden mot naboeiendommen i sør er prosjektert med preaksepterte løsninger i REI 30 iht. Byggforsk sine datablad. Det ble utarbeidet ny lys/skyggeanalyse for sommersolverv, og det ble vedlagt en egen bilderapport av nabobebyggelsen som dokumentasjon på at takformen er i tråd med strøkets karakter.