Jaktlia, Østerås

Boligens arkitektur er basert på saltak og en tverrfløy, og påbygget over denne fløyen mot vest er utformet for å videreføre denne strukturen slik at det ikke bryter med bygningens helhetlige uttrykk. Tiltaket ble vurdert til ikke å virke ruvende eller skille seg vesentlig ut fra bebyggelsen for øvrig i det etablerte boligområdet.

I kjelleretasjen søkte vi om innsetting av nye vinduer og bruksendring av en bod til oppholdsrom. Deler av eiendommens vestside ligger i støysone «gul» på dagtid, og påbygget er derfor plassert slik at de nye oppholds- og soverommene får ligge på boligens stilleste side, med yttervegger og vinduer prosjektert for å ivareta gjeldende krav til innendørs støynivå.

Tiltaket endrer ikke eiendommens utnyttelsesgrad og holder seg innenfor gjeldende bestemmelser for gesims- og mønehøyde. Uteoppholdsarealet på eiendommen er beregnet til 868 kvm, og parkeringsbehovet dekkes av eksisterende garasje og biloppstillingsplasser på terreng.

Tiltaket er plassert i brannklasse 1 og risikoklasse 4 etter TEK17, med tilfredsstillende rømningsvei til terreng og minst to rømningsveier fra annethvert oppholdsrom. Nabovarslingen ble gjennomført digitalt gjennom kommunens fagsystem, og det kom ikke inn merknader til tiltaket.