Hellaveien, Fjellstrand
En fritidsbolig ble bruksendret til enebolig og utvidet med tilbygg og påbygg for å gi plass til et soverom per familiemedlem, som selvbyggerprosjekt med egen støyutredning.
Kategori
Tilbygg & Påbygg
Område
Fjellstrand
Før og etter
Etter
Vår leveranse
Tiltaket omfattet bruksendring fra fritidsbolig til enebolig, kombinert med et tilbygg mot øst og et påbygg mot vest. Tilbygget gir nytt og bedre inngangsparti med større gang og garderobe i 1. etasje, og et nytt soverom og ny stue i 2. etasje — familien manglet et soverom for å ha ett per husstandsmedlem. Påbygget erstatter en eksisterende veranda mot vest med et nytt kontor i 2. etasje.
Eiendommen ligger i uregulert område, og tiltaket var avhengig av flere dispensasjoner: fra kommunedelplanens arealdel for tiltak i uregulert område, fra kravet til minste uteoppholdsareal (300 m² per boenhet), samt fra byggegrense mot fylkesvei og fra plan- og bygningslovens vegloven-bestemmelser. Det ble også søkt fravik fra TEK17.
Eiendommen lå på søknadstidspunktet ikke tilknyttet offentlig vann og avløp, men kommunen bekreftet igangsetting av V/A-prosjekt i området i samarbeid med naboer. Eiendommen ligger i støysone gul, og det ble utarbeidet egen støyvurdering og støykart. Boligens hovedfunksjoner er lagt på ett plan med universell utforming og snusirkel for rullestol. Vår leveranse omfattet redegjørelse, dispensasjonssøknader, støyvurdering, arealberegninger og fullt tegningssett, samt bistand til søknad om personlig ansvarsrett som selvbygger.