Flafjellet, Fagerstrand

Prosjektet omfattet oppføring av en inntrukket takterrasse med tilhørende trappeoverbygg, samt en ny veranda i 2. etasje mot sørvest. Trappeoverbygget ble utformet med møne og gesims innenfor gjeldende høydebestemmelser, slik at adkomsten til takterrassen kunne løses uten å overskride tillatt gesims- og mønehøyde.

Eiendommen ligger i boligfeltet Fagerstrand Skog Nord, der bebyggelsen har stor arkitektonisk bredde – fra funkishus og sveitserhus til mer tradisjonelle hus, med et tilsvarende mangfold i takformer. Selve tiltaket tilførte ingen nye BYA-arealer, men fordi eiendommens eksisterende bebyggelse allerede lå over regulert utnyttelsesgrad (18,8 % mot regulerte 15 %), ble forholdet likevel omsøkt med dispensasjon.

Tiltaket ble plassert i risikoklasse 4 og brannklasse 1 etter TEK17, med ivaretatte rømningsveier fra alle sider av bygningen. Uteoppholdsarealet ble utvidet som følge av tiltaket, og eiendommen fikk mer enn 300 m² disponibelt MUA. Overvann håndteres lokalt på egen grunn, med om lag 70 % permeable flater på eiendommen.