Fjordveien, Nesodden

Fritidsboligen manglet et bad med direkte innendørs tilgang fra hovedhuset. Vi tegnet et tilbygg mot vest som løser dette, med saltak og to ulike gesimshøyder som spiller på lag med både anneksets og hovedhusets eksisterende arkitektur. Løsningen er utformet slik at tilbygget ikke virker påtrengende i det kupperte, sjønære landskapet, og tar hensyn til eksisterende vegetasjon og terreng.

Eiendommen er regulert til spredt fritidsbebyggelse, og vår leveranse omfattet fullt tegningssett (eksisterende og nytt plan, fasader og snitt), arealberegninger og redegjørelse. Tiltaket krevde to dispensasjoner – fra kommuneplanens byggegrense og fra plan- og bygningslovens bestemmelser – som vi utarbeidet og fikk godkjent. Vi dokumenterte også uteoppholdsareal (MUA på 1065 m²), brannklasse og rømningsveier, og bekreftet at eiendommen verken ligger i fareområde for kvikkleire eller skred.

Nabovarsling ble gjennomført uten merknader, og søknaden ble levert som en komplett rammesøknad klar for kommunal behandling.